De Vlaamse regering heeft aangekondigd dat vanaf 2040 geen nieuwe woningen meer gebouwd mogen worden op open ruimte. Dit betekent dat er geen extra open ruimte wordt ingenomen en dat nieuwe woningen binnen bestaande bebouwde gebieden moeten worden opgetrokken. Maar wat houdt deze maatregel precies in? En wat zijn de gevolgen voor bouwgrond en bestaande woningen?Inhoudsopgave
1. Wat houdt de bouwstop van 2040 in?De betonstop – of liever de bouwshift – betekent dat wonen alleen nog mag binnen de bestaande bebouwde zones. Open ruimten blijven groen en mogen niet meer worden volgebouwd. Dit betekent echter niet dat er helemaal niet meer gebouwd mag worden.
Dit betekent dat steden en dorpen compacter worden, en dat nieuwe bouwprojecten zich moeten focussen op bestaande bebouwde zones in plaats van op ongerepte natuur of landbouwgrond. 2. Waarom wordt de bouwstop ingevoerd?Elke dag verdwijnt in Vlaanderen 6 tot 7 hectare open ruimte onder beton. Dit is problematisch om verschillende redenen:
Met de bouwshift wil de overheid niet alleen de natuur beschermen, maar ook zorgen voor betere mobiliteit, minder verkeersdruk en een duurzamer gebruik van ruimte. 3. Wat gebeurt er met bestaande gebouwen en bouwgronden?Wat betekent deze maatregel als u al bouwgrond bezit?
Wie een huis bezit in een lintbebouwing of een zone die risico loopt op overstromingen, kan op termijn merken dat er minder investeringen in infrastructuur worden gedaan, waardoor de waarde van de woning mogelijk daalt. 4. Hoe zit het in Wallonië?Wallonië heeft vergelijkbare plannen. De Waalse regering wil de bouw van nieuwe woningen in open ruimte tegen 2050 volledig stopzetten. In 2025 wordt de eerste stap gezet: vanaf dat moment wil Wallonië de helft minder open ruimte bebouwen. Dit is een uitdaging, omdat de bevolking in Wallonië nog steeds groeit. Toch wordt het steeds belangrijker om compact en efficiënt met ruimte om te gaan. 5. Twijfelt u nog over nieuwbouw?De bouwshift betekent niet dat u geen nieuw huis meer kunt bouwen. Maar het zal steeds vaker binnen bestaande dorpen en steden moeten gebeuren. Dat betekent dat u:
Bent u op zoek naar een woning of bouwgrond binnen de regels van de toekomstige bouwshift? Bij Propenda vindt u een breed aanbod aan woningen en percelen die passen binnen deze nieuwe regelgeving. Ontdek uw ideale woning op Propenda!
Informatiebron over onroerend goed werd opgericht in 2016, als resultaat van het actieve werk van vooraanstaande experts in de verkoop van onroerend goed. Om het project tot stand te brengen, duurde het meer dan 10.000 uur oefenen met klanten die de verkoop of aankoop van onroerend goed overwogen, en het later konden oplossen. Het kostte deze tijd om de basisparameters voor de selectie van objecten te vormen. Het enige wat u nodig heeft, is het belangrijkste criterium kiezen voor het zoeken naar een woning: een appartement of een huis – wij doen de rest automatisch. Een van de belangrijkste antwoorden op de vraag: “Waarom is het voor u nuttig om met ons samen te werken? »De specialisten van het bedrijf bieden kopers van onroerend goed alleen die onroerendgoedobjecten aan die volledig voldoen aan de laatste wettelijke vereisten. Prijzen in wooncomplexen worden geleverd door de officiële verkoopafdelingen van ontwikkelaars zonder extra commissies. Wekelijkse afstemming en relevantie van leegstaande appartementen op de verkoopafdelingen van de ontwikkelaar. Wie helpt u bij de selectie van onroerend goed? Automatische selectie is natuurlijk goed, maar we hebben goed nieuws: “Beste koper, het team van specialisten in de verkoop van het makelaarskantoor staat altijd met u in contact. Vandaag werken we samen om professioneel een service te bieden voor de selectie van objecten en hun verkoop.
|
| https://be.propenda.com/ |
